Maison Chemin de Paret Nove à Saint Julien de Cassagnas

Estimation théorique

Chemin de Paret Nove,30500 Saint Julien de Cassagnas (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.28)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Paret Nove,30500-Saint Julien de Cassagnas indique un avis de valeur compris entre 234.000€ et 264.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.340€ et 2.640€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 234.000€ et 264.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.426€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.426€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allègre-les-Fumades (30008), comprenant 945 habitants est de 7,96€, soit un loyer théorique mensuel de 796€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,21€, à 10,21€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 621€ et 1.021€ avec un indice de confiance de 8.02 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2019-08-017PL DU 14 JUILLET45011468000€1360€
2021-09-02161RTE DE SAINT GERMAIN495715170000€1789€
2022-07-0658CHE DE LA GARRIGUE380500102874€1286€
2020-06-11250RTE D AUZON375758155000€2067€
2022-06-20250CHE DE LA GARRIGUE384615227850€2713€
2020-02-1789ALL DE LA GARE51281597180000€1406€
2021-12-10180MTE DES GARRIGUES61661007400000€2410€
2019-06-03205CHE DE L ECOLE285464350000€4118€
2022-01-17259MTE DES GARRIGUES5136500373000€2743€
2022-11-04748CHE DU SERRET41741000535000€3075€
2022-12-20841RTE DES MAGES36582490000€1385€
2021-09-20868RTE DE SAINT GERMAIN5129500370000€2868€
2022-09-0126CHE DU GRAND SERRE4134500315000€2351€
2021-09-17923CHE DE LA BRUGUIERE4841000200000€2381€
2019-12-101111CHE DE LA BRUGUIERE51302500250000€1923€
2022-04-2062CHE DU SERRE BLANC3631000170000€2698€
2021-03-02124CHE DU SERRE BLANC3761688159000€2092€
2022-04-01138CHE DU SERRE BLANC61530353140€2308€
2022-03-071303RTE D AUZON6186600400000€2151€
2020-03-17213CHE DE THEYRARGUES41111100172630€1555€
2020-06-03281CHE DES BLES410034148500€1485€
2023-04-255365HAM MAS DE LA BECARASSE51501534438000€2920€
2021-06-17341CHE DES BLES5991430355000€3586€
2022-08-31341CHE DES BLES5991430425000€4293€
2022-05-06335CHE DES BLES3165322735000€4455€
2022-05-02315CHE DES BLES373580336880€4615€
2022-07-265599LES TRONQUISSES51351000138093€1023€
2022-03-241036CHE DE SAINT GERMAIN6143754435000€3042€
2020-12-18320CHE DU MAS DE L OR380159585000€1063€
2021-05-275827LA MATHE41202300244000€2033€
2020-02-195093COUGOUSSAT31201000155000€1292€
2022-11-255234LES PLANETES41001335373000€3730€
2019-06-27340CHE DU ROULET BAS5143916250000€1748€
2020-09-29380CHE DU ROULET BAS36056983000€1383€
2021-09-095230NIGALEN3101298201520€1995€
2020-09-2823CHE DU ROULET BAS581648267000€3296€
2021-07-05551CHE DE REGNERY8281800471000€1676€
2021-09-075CHE DU ROULET BAS3791088202180€2559€
2020-06-25388CHE DE SAINT GERMAIN61502030280000€1867€
2019-06-215307ROULET48182380000€988€
2021-01-1523CHE DU MAS DE LA GARDE380796206000€2575€
2022-12-2090CHE DE CHAMBAUDE41253272265000€2120€
2021-11-155624ROULET3911537325500€3577€
2022-07-0455MAS DE LA GARDE4108603285000€2639€
2021-05-2167MAS DE LA GARDE61461366244000€1671€
2022-04-2259MAS DE LA GARDE490845220000€2444€
2022-01-12203CHE DU MAS DE LA GARDE41001541295000€2950€
2023-06-22709CHE DES TRUQUAILLES41101738387980€3527€
2021-09-07632RTE DE SAINT JULIEN262080000€1290€
2021-08-235201LE MOULINET51141000310000€2719€
2021-12-23668CHE DE GRANGE NEUVE51031200214000€2078€
2022-03-10668CHE DE GRANGE NEUVE51032514298000€2893€
2021-12-22466CHE DE GRANGE NEUVE6140500275000€1964€
2021-01-093050RTE DES TRONQUISSES7175500170000€971€
2021-10-14906RTE DE POTELIERES485630232000€2729€
2020-05-11470CHE DU COUSSAC71422041173000€1218€
2019-08-21445RTE DE SAINT JULIEN495559170000€1789€
2023-04-26445RTE DE SAINT JULIEN495500270000€2842€
2023-06-025200LE MOULINET41071391310000€2897€
2022-11-284CHE DU GRAND PLANAS4700120000€1714€
2022-01-1470RTE DE POTELIERES41293000332000€2574€
2021-11-02486CHE DE GRANGE NEUVE496500221000€2302€
2019-09-1086MTE DE LA TOURETTE490818140000€1556€
2021-08-3093CHE DU GRAND PLANAS4108791247700€2294€
2019-08-1990LA ROUVIERE6180385170000€944€
2021-04-29128CHE DU GRAND PLANAS41081144235000€2176€
2020-08-25657RTE DE POTELIERES61702020317000€1865€
2023-03-14522CHE DES TRUQUAILLES4129500280000€2171€
2020-01-09380MTE DE LA TOURETTE4100500265000€2650€
2021-03-10106DSC DES TRUQUAILLES4105500201000€1914€
2022-02-24464CHE DES TRUQUAILLES51152444310000€2696€
2019-10-02105CHE DE BAUME CABRIT4108500236520€2190€
2019-10-07248CHE DE BEAU RIVAGE61523470371500€2444€
2020-08-0336DSC DES TRUQUAILLES37347968540€939€
2019-10-1036DSC DES TRUQUAILLES373479149000€2041€
2020-10-13612CHE DE POTELIERES4100624215000€2150€
2022-10-11237CHE DU COUSSAC5841080324000€3857€
2023-04-069000GRANJARDE3105502127440€1214€
2020-01-061425RTE DE POTELIERES3607894000€1567€
2020-12-08135CHE DE POTELIERES4134500190000€1418€
2020-10-19248RTE DE SAINT JULIEN81621014207000€1278€
2022-05-2587CHE DU MOULIN4130450215000€1654€
2022-03-10288RTE DE SAINT JULIEN4120800199000€1658€
2023-06-21502CHE DE POTELIERES5100825215000€2150€
2022-08-18354CHE DES TRUQUAILLES41131128228150€2019€
2022-12-16318CHE DU PIGEONNIER375942185000€2467€
2021-11-08184CHE DES TRUQUAILLES395941173000€1821€
2019-09-175IMP DES COMBES51591897249000€1566€
2022-01-211263RTE D'UZES PROLONGEE5120604240000€2000€
2023-02-13136RUE DE L'EGLISE ST PRIVAT9202794701945€3475€
2021-01-155203HAMEAU D AUZON490834163250€1814€
2020-07-3198RUE DU LOT DES TRUQUAILLES410095080000€800€
2020-06-2230TRA DU MOULINET472126100500€1396€
2022-08-1230TRA DU MOULINET472126155000€2153€
2022-10-0651CHE DES TRUQUAILLES4105767230000€2190€
2021-10-08111RTE DE SAINT JULIEN4891000160000€1798€
2020-04-28104TRA DU MOULINET4100500169000€1690€
2022-03-01104RUE DU LOT DES TRUQUAILLES5115951229000€1991€
2021-06-0319CHE DU MAS CHABERT4100561241020€2410€
2020-04-21496MAS CHABERT490960188000€2089€
2022-11-1717CHE DU MAS CHABERT4114830325000€2851€
2019-09-175445VALAT DE COUZE3621009222000€3581€
2020-12-1121CHE DU MAS CHABERT5160500282000€1763€
2023-02-0953RTE DE SAINT JULIEN574450143000€1932€
2019-12-315060LES PERDIGONNES5140439125000€893€
2021-06-145207HAMEAU D AUZON25516450000€909€
2022-06-07341TRA DU MOULINET26084870000€1167€
2021-05-125198RUE DE L'EGLISE ST PRIVAT390118150238€1669€
2022-09-265198RUE DE L'EGLISE ST PRIVAT390118169000€1878€
2019-10-0430RUE DE L'ANCIEN COUVENT37010765000€929€
2022-05-20354AV DU MOULIN6195822248000€1272€
2023-05-2544RUE DU MOINAS370910168500€2407€
2022-05-3037RUE DE LA CHAMBRETTE4503560000€1200€
2021-12-1548QUA BARRIERE471684134000€1887€
2019-09-305873LE MOINAS6102500181500€1779€
2021-12-0272RUE DU MOINAS370131128000€1829€
2020-10-088RUE DU PETIT RUISSEAU2524540000€769€
2020-08-06422AV DU MOULIN4100673210950€2110€
2022-09-296RUE DU PETIT RUISSEAU39450100000€1064€
2023-04-1494RUE DU PETIT RUISSEAU4102249147000€1441€
2023-05-232RUE DU PETIT RUISSEAU2754680000€1067€
2021-01-2267AV DU MOULIN390107145000€1611€
2021-12-2275RUE DE L EGLISE2567651000€911€
2022-03-15109RUE DE L EGLISE36111080000€1311€
2022-07-1834CHE DE LA POMPE396185185000€1927€
2022-03-145PL DE L'ANCIEN FOUR2415590000€2195€
2022-09-21114RUE DU MOINAS37415097000€1311€
2022-01-2498RTE DE MEILHEN388457140500€1597€
2020-07-17109AV DU MOULIN37061595000€1357€
2019-07-2680RTE DE MEILHEN37545999000€1320€
2019-11-2525RUE DES ECOLES4108118134000€1241€
2019-10-24137RTE DE MEILHEN35466185000€1574€
2021-09-1720RUE DE L EGLISE49013050000€556€
2021-01-2845RUE DE LA FRANCONNIERE3683224000€353€
2022-03-2245RUE DE LA FRANCONNIERE3683230000€441€
2019-10-15146ART ANC RTE D ALAIS38521590000€1059€
2021-08-31175RUE DU MOINAS2507863000€1260€
2022-08-01228RUE DU MOINAS4100704330000€3300€
2022-08-305067LES MAGES4979885000€876€
2021-10-2191RUE DU TEMPLE254155120000€2222€
2020-09-3088RUE DE LA GARE381500155000€1914€
2020-02-07167RUE DU MOINAS24320740000€930€
2021-10-15548TRA DU MOULINET3105733243000€2314€
2023-05-05304RUE DU PETIT RUISSEAU4931593188000€2022€
2023-03-31548TRA DU MOULINET3401066145000€3625€
2021-11-30931RTE D'UZES PROLONGEE5102460125000€1225€
2022-04-11213RTE DE MEILHEN51112023170000€1532€
2020-03-17362RUE DU MOINAS493690137000€1473€
2022-10-28636AV DU MOULIN486500255000€2965€
2022-06-23183PAS PLANTEIRAS5149612294000€1973€